Periodicidade Recomendada para Testes e Emissão de Laudo de Estanqueidade

A segurança de uma instalação de gás vai muito além da qualidade da obra ou dos materiais utilizados. Mesmo com uma rede bem executada, o tempo, o uso contínuo, as movimentações estruturais e os agentes externos podem comprometer a integridade da tubulação. Por isso, a realização de testes de estanqueidade e emissão periódica do Laudo de Estanqueidade é uma prática essencial — e em muitos casos, obrigatória.

Mas afinal, com que frequência o teste e o laudo devem ser realizados?Neste artigo, você entenderá a periodicidade recomendada conforme normas técnicas, tipos de instalação e orientações para garantir segurança e conformidade legal.

O que é o Teste e o Laudo de Estanqueidade?

O teste de estanqueidade consiste em verificar se há vazamentos na tubulação de gás, por meio da aplicação de pressão interna com uso de manômetros e equipamentos de medição. Caso o sistema esteja vedado, a pressão se mantém constante.

Após o teste, é emitido o Laudo de Estanqueidade, um documento técnico assinado por um profissional habilitado (engenheiro ou técnico com ART), que comprova a condição da instalação e atesta que não há vazamentos.

Este laudo é necessário para garantir a segurança do imóvel, obter liberação da concessionária, renovação de seguro, emissão de AVCB e cumprir exigências legais.

O que dizem as normas técnicas?

A ABNT NBR 15526 e a ABNT NBR 13103 são as principais normas que tratam das instalações internas de gás e estabelecem parâmetros técnicos para o dimensionamento, execução, manutenção e testes de estanqueidade.

Embora essas normas não definam uma frequência fixa e universal para todos os casos, elas recomendam que a integridade da rede seja verificada periodicamente, especialmente em locais com alto risco, uso coletivo ou envelhecimento da instalação.

Periodicidade Recomendada por Tipo de Instalação

1. Residências (Casas e Apartamentos Individuais)

Recomenda-se realizar o teste de estanqueidade a cada 2 anos, ou antes disso em casos de:

• Troca de aparelhos (fogão, forno, aquecedor).

• Reformas estruturais.

• Cheiro de gás ou suspeita de vazamento.

• Atualização da documentação ou venda do imóvel.

2. Condomínios Residenciais com Redes Coletivas

Periodicidade recomendada: a cada 1 ou 2 anos.A decisão depende do tipo de gás utilizado (GLP ou GN), quantidade de unidades, tempo da instalação e exigência da concessionária ou seguradora.

Além disso, deve-se realizar o teste sempre que houver:

• Obras ou modificações em prumadas.

• Substituição de tubulações.

• Detecção de cheiro de gás em áreas comuns.

• Solicitação do Corpo de Bombeiros ou síndico.

3. Comércios e Restaurantes

Recomenda-se realizar o teste anualmente, devido ao alto consumo e ao uso intenso dos aparelhos.

Exemplos de locais que devem manter laudos atualizados:

• Restaurantes, padarias e lanchonetes.

• Clínicas e consultórios com aquecedores ou GLP.

• Lojas, salões de beleza e mercados com cozinha interna.

4. Indústrias e Instalações de Alto Risco

Periodicidade mínima recomendada: a cada 6 a 12 meses.Além disso, devem ser feitas inspeções visuais regulares e manutenção preventiva, dada a complexidade da instalação e a pressão envolvida.

Quando fazer o teste fora da periodicidade padrão?

Algumas situações exigem o teste e emissão do laudo de forma imediata, independentemente da última vistoria:

• Após qualquer tipo de reforma ou alteração na rede de gás.

• Quando há interrupção do fornecimento pela concessionária.

• Em caso de vazamento, cheiro de gás ou queda de pressão.

• Para obtenção ou renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

• Por exigência de seguradoras ou órgãos fiscalizadores.

  
  

Consequências da falta de testes e laudo atualizado

Ignorar a realização periódica do teste e do laudo de estanqueidade pode gerar consequências sérias, como:

• Acidentes com vazamento ou explosão de gás.

• Perda de cobertura do seguro.

• Multas e interdições da concessionária.

• Responsabilidade civil e criminal do responsável legal (ex: síndico).

• Impedimentos para emissão de AVCB.

  
  

Conclusão

A periodicidade ideal para testes e emissão de laudos de estanqueidade varia conforme o tipo de imóvel, a natureza da instalação e o nível de risco. No entanto, seguir um cronograma de 1 a 2 anos como prática preventiva é uma recomendação sólida para qualquer tipo de instalação.

Mais do que uma obrigação técnica, o laudo é uma garantia de segurança, legalidade e tranquilidade para todos os envolvidos.

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